投稿上海房宣地产经纪事务所，在2021年4月3日的一起衡宇交易中，通过信息的不透明，虚假理睬，以及给客户洗脑将申城佳苑二期A块9号303（上海市浦东新区孙建路815弄）室的一套63.78平的动迁房以高于市场价70万的价值卖给了客户王中翔,今朝不清楚这高于市场价的70万块钱是给了房东照旧给了房宣傍边介费，照旧房东和房宣之间私下朋分了。（因为房东已经接洽不上了）该衡宇成交价为400万，房宣汇报客户的房东挂牌价为405万。实际该衡宇房东挂牌价为330万，该衡宇为3楼毛坯。今朝同户型有装修的，340至350万就能买到，并且是动迁协议满3年可以生意业务的。这套屋子动迁协议不满3年不能生意业务，房东挂牌的时候不能去生意业务中心存案，也没有核验码，所以就给了房宣不动产哄抬房价高价卖房的时机。
从客户看房到屋子成交只用了不到18个小时，整个成交进程客户写到下面了，下面是客户王中祥原话。
4月2号晚上，我在川杨新苑3期四周吃完晚饭走在回家的路上，看到1其中介（房宣不动产的贾豪杰）在摆地摊，又想横竖看屋子也不要钱，他和一个女业务员梅雪花就带我看了2套房，个中一套是申城佳苑2期A块（孙建路815弄）3楼的面积63平，中介说405万，房源昨天才挂出来，是独家房源，本日许多几何人过来看房，来日诰日早上7点尚有人过来看房，要不要先交1万意向金？由于我那段时间一直想摇商品房新房，，所以并不清楚这个小区的行情。一开始我嫌弃楼层低，但是他们说前面无遮挡采光好，并且这套房地址的位置是楼王位置，并且我觉得市场真的如此紧俏，就交了意向金。另一个男店长问我心理价位几多，我说：“至少400万以下，那5万块钱不就是让我砍的吗？”谁人男店长说：“那不必然，房东大概只愿意让1~2万。”他们提出3号晚上叫房东过来谈谈，（因为我说过3号白日我加班）。梅雪花送我回家的路上说叫我不要再问此外中介，因为此外中介必定会说我买贵了，扰乱我的想法。我想1万块钱也交了，又是独家房源，就没有问此外中介了。
但是3号早上8点梅雪花给我打电话，说房东说清明节签条约不祥瑞，所以提前到早上10点晤面。原来我规划把姐姐姐夫叫过来，但是由于提前了，所以我紧张叫了一个同学过来帮我会谈。同学过来后，说太急遽了，他都不知道市场价几多，怎么会谈。他和我又看了一下屋子，说采光厨房和卫生间采光欠好，确定我要吗？我说能接管，有一部门原因是我觉得1万意向金不能要返来，所以那就买了吧。同学说假如400万谈不下来，我们就不要了，我说好的。最后房价谈到了400万，中介费从2%谈到了1%。房东没来，和我签的中介先容说是房东的儿子，转账10万定金也是转给儿子的。中介说1万元意向金要不转成中介费？我也同意了。我问有没有委托协议，中介说房产证押在这里，怕什么。我说首付不足，他们说可以做高房价到430万，多出来的30万可以贷款65%贷出来的部门就可以给我当首付。
房宣为了成交，不绝的给客户洗脑，知道客户不相识市场，第一次看二手房，就汇报客户该房源是他们公司的独家房源，而且知道客户不相识市场，直接玩了一把大的，把一套市场价330万的屋子以高于市场价70万的价值卖给了客户，假如该房源如房宣所说真的是独家房源，凭据挂牌330万成交400万计较，多卖的70万再加上客户付的1%中介费，那这套屋子房宣可以收到74万中介费，相当于收了18.5%的中介费。为了成交该房源，房宣居然给客户理睬，该房源可以通过房宣的干系，利用阴阳条约将该房源银行评估价做到430万，把贷款多贷出来的部门用来作为首付。通过银行咨询获得的复原是，该屋子评估在360万阁下，基础不行能做到430万。
客户发明该屋子价值严重高于市场价今后，找房宣理论，维权进程中遭到房宣的业务员跟踪，恫吓，殴打。后头通过物业接洽到房东今后，房东大概知道房宣卖了一个出格高的价值，想忏悔，直接汇报客户屋子她没有卖过，让客户报警处理惩罚。客户颠末多个部分投诉都没有获得办理，也在网上和周边查询了房宣这家公司，发明房宣干这样两端吃的工作已经不是第一次了，通过网上查询，房宣因为条约纠纷常常打讼事，裁判文书网多笔记录，房宣全都是被告。多家同行暗示，房宣在内地由于有必然干系，常常扰乱市场，哄抬房价，把持房源，售卖没有存案资格没有核验码，不能上市生意业务的动迁房。常常和房东谈独家协议，和房东约定一个价值，多卖出来的部门就作为房宣的中介费。在王中祥之前已有多名客户上当被骗。其他同行还暗示，房宣常常搞一些撬客户撬房东的运动。别家中介的客户，只要去看房，他们都是对面跟踪，一点都不隐讳的，为了成交不择手段，什么都敢给客户理睬。就像这次，就抓住客户首付不足的弱点，直接给客户理睬说可以做高房价，并且还无耻的把这些对象写进了条约。
制度的不完善和房宣的黑心，造成了此次客户王中祥损失惨重。凭据市场价330万计较，400万的屋子，首付才140万，房宣卖出的高于市场价的部门70万相当于首付的一半了。卖一套3000万的屋子都不必然能收到74万的中介费，房宣卖一套400万的屋子就整出了74万的差价。高于市场价的70万不知道进了谁的口袋。中介的名声就是被这样的黑心公司带坏的。假如有同样被房宣欺负过的中介同行，可能被房宣欺骗坑害过的客户，可以接洽我，各人连系起来一起维权。曝光这样的黑心中介公司。
证据和质料也已经筹备好，已经接洽了媒体，接待提供线索，各人一起曝光。涉事门店为房宣不动产(孙环路店)地点 : 上海市浦东新区孙环路346号西南50米
我的电话18616370490（微信同号）
2021年5月24日