“超人”李嘉诚再一次脱手了持有的上海物业。

　　9月17日晚，长实回应媒体有关出售上海世纪盛荟事宜称，长和达盛地产(上海)有限公司由上海市市属国有企业国盛团体部属企业上海国盛团体地产有限公司及上海市处所国有企业上海达安房产开拓有限公司别离持15%及25%股权，以及由长江实业团体有限公司的隶属公司Beright Investments Limited持60%股权。而长和达盛地产(上海)有限公司股东及相关方已签订出售上海“世纪盛荟广场”项目标协议。

　　长实方面暗示，是次物业销售为长江实业作为地产公司的日常销售业务之一，长江实业于有关销售的所占收入约为人民币21亿元。长江实业于已往10年在内陆物业销售收入每年平均约港币298亿元。

　　其进一步称，单计内陆，长江实业现时拥有50多个房地产项目，漫衍于20多个都市。而长江实业资深参谋李嘉诚先生及主席李泽钜先生均对香港及内陆布满信心，好比长江实业于去年5月投得安达臣道地盘、于今年2月投得启德4E区2号住宅地盘及于今年8月投得元朗流业街住宅地盘。

　　据概念地产新媒体查询，上海世纪盛荟广场位于静安区苏州河畔河区域。据悉，该项目以前是紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块，2005年被李嘉诚购得，果真资料显示，该地块占地面积1.45万平方米，总修建面积5.8万平方米。

　　事实上，长实在上海持有的项目已经不多了，在已往几年的多次“卖卖卖”之后，，停止2020年，其在上海持有的项目除了上海世纪盛荟，据不完全统计，其今朝仍持有上海真如副中心项目以及古北新区项目。

　　长实并没有披暴露售的原因，但原因或者也并不难揣摩，一是疫情干系使得地财富务受到影响。据8月宣布的中报显示，长实上半年已确认的物业销售收入为147.89亿港元，同比淘汰24%。

　　另一方面，这些年长实在内陆不绝出售各类物业，将投资重点放到英国。

　　长实并没有直接披露收购世纪盛荟的买方，但同日于港交所的一份通告却揭破了生意业务的对方。

　　香港希慎兴业有限公司宣布通告，公布在上海收购一个物业，收购价值为35亿元人民币，而该物业正是上海世纪盛荟。更详细来说，该物业为位于上海市新闸路668号、688号名为“世纪盛荟广场”的已竣工写字楼/ 商铺混适用途成长项目，修建面积约为86500平方米。该物业包罗一座24层高的大楼及 一个3层地库，今朝处于空置状态，拟用作写字楼/商铺混适用途成长项目，并拥有约 320个停车位。

　　在通告中，希慎暗示，方针公司现时为项目公司(该物业的注册拥有人)60%股权的间接持有人。收购事项将在该等卖方通过中介控股公司收购项目公司余下40%股权(即少数股权收购)后方可作实。完成收购事项后，买方将直接拥有方针公司全部已刊行股份，而方针公司间接拥有项目公司全部股权。项目公司为长和达盛地产(上海)有限公司，主要资产为该物业。

　　换而言之，本次希慎收购的是长实持有的60%股权，耗资35亿元，长实就此获得收益21亿元。

　　按通告所言，希慎还将继承收购上海世纪盛荟别的40%股份，而以当下其和长实生意业务价值计较，收购别的的40%股份还需要资金约23.3亿元。