本年3月28日，远洋成本以10.3亿元对价收购红星企发18%股权，计谋入股红星美凯龙旗下红星地产，成为其第三大股东。其时，远洋方面称，远洋成本不解除进一步收购红星地产的大概。

　　两个月后，外界没能等来远洋对红星地产的继承入股，却等来了它对红星美凯龙在物流地产规模的收购。

　　6月2日，融易资讯网（）动静 ，红星美凯龙（01528.HK）通告，将旗下西藏红星、上海红星等7家物流子公司100%股权及相关债权转让予远洋。七家物流公司所涉及项目总修建面积局限约达85万平方米。

　　据相识，这一次的收购方仍是远洋成本。

　　本年4月，远洋物流作为远洋成本全资子公司，正式以独立身牌的形象表态。物流地产，是其着重发力的业务板块。

　　对付本次收购，远洋方面暗示，两边将以此为契机，在配送、仓储、供给链等多个规模开展更为深入的相助。在红星地产股权上擦出火花后，这对“地产界新晋CP”已然越走越近。

　　从计谋入股到项目收购

　　按照最新通告，此次红星美凯龙转让予远洋的物流子公司包罗西藏红星、上海红星、天津红星、上海倍博、上海倍正、上海倍跃、上海倍茂共7家。

　　收购方为天津远川投资有限公司，该公司为瑞喜创投有限公司的间接全资隶属公司。而瑞喜创投由远洋团体持有49%的股权，除远洋团体外，概无股东持有瑞喜创投有限公司三分之一或以上股权。

　　上述7家物流公司持有合肥IV期项目、石家庄项目、天津南项目、天津西项目、合肥I-II期项目、重庆I-II期项目、贵阳龙里I-II期项目、西安项目、武汉项目、合肥III期项目、天津静海项目合共11个物流项目。总修建面积局限约85万平方米。

　　停止2020年12月31日，方针团体公司未经审核模仿归并财政报表中总资产为21.38亿元，净资产为5.53亿元，总欠债为15.85亿元。2020年度营业收入7136.03万元，净利润为-9355.99万元。

　　按方针团体公司最近一期模仿归并财政报表测算，估量本次生意业务价款合计约23.12亿元，个中，估量股权转让价款金额约为11.78亿元，估量债权转让价款金额约11.34亿元。

　　至于为何出售项目，红星美凯龙称，本次生意业务契合公司“轻资产、重运营、降杠杆”的成长计谋，有利于公司越发聚焦主业，专注优质资源开展业务，旨在进一步提高公司资产盈利本领，进一步低落公司的欠债率，淘汰财政用度的支出，优化公司的现金流程度。

　　出售控股子公司股权及债权所得金钱将用于红星美凯龙增补活动资金、日常运营打点以及偿还借钱等。

　　作为家居零售的龙头企业，红星美凯龙出售子公司回笼资金确实显得很有须要。数据显示，2020年，红星美凯龙的总欠债局限804.5亿元，同比2019年增长9.7%。同期，其手上的钱币资金仅65.11亿元，，而1年内到期的非活动欠债就有119亿元。短期内存在较大的偿债压力。

　　2020年，红星美凯龙实现营收142.36亿元，同比2019年下降13.56%；实现净利润17.31亿元，同比2019年则下降61.37%。资产欠债率61.16%，有进一步的增长。

　　为办理资金活动性问题，红星美凯龙此前就从股权层面为红星地产引入了远洋成本。3月28日，红星美凯龙与远洋成本签署相助协议，远洋成本斥资10.3亿元计谋入股红星企发得到18%股权。红星企发通过上海红星美凯龙持有红星地产97.1%股权。

　　据相识，4月17日，这笔转让已完成工商挂号信息改观。远洋成本旗下的天津远璞持有了红星企发18%股权，红星美凯龙的持股比例下降为50.2936%，仍为实际节制人。凭借这笔收购，远洋成本一跃成为红星地产第三大股东。

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