炒股就看金麒麟阐明师研报，权威，专业，实时，全面，助您挖掘潜力主题时机！

　　8月24日“18富力10”跌16.9%，报83.10元/张；9月3日跌13.42%，9月6日以及今天延续跌势，今天跌幅为7.81%，报59元/张，相较高点跌去41%。“16富力04”也持续下跌，今天最低跌超12%，停止收盘，跌幅为6.09%，报69.950元/张，相较高点跌超30%。

　　8月下旬以来，广州富力地产股份有限公司（以下简称“富力地产”，02777.HK）旗下多只债券一连下跌。尤其是克日，“18富力10”与“16富力04”价值均大幅下探。

　　详细来看，8月24日“18富力10”跌16.9%，报83.10元/张；9月3日跌13.42%，9月6日以及今天延续跌势，今天跌幅为7.81%，报59元/张，相较高点跌去41%。

　　“16富力04”也持续下跌，今天最低跌超12%，停止收盘，，跌幅为6.09%，报69.950元/张，相较高点跌超30%。

　　按照连系伙信评估股份有限公司（以下简称“连系伙信”）2021年6月11日宣布的跟踪评级陈诉，对“18富力10”、“16富力04”等多只债券主体及债项跟踪评级均为AAA。

　　不只债券价值暴跌，富力地产（2777.HK）的股价自6月15日以来持续下探，停止9月7日收盘，其股价报6.1港元/股，总市值为229亿港元。相较于6月15日开盘价9.670/股跌去近40%。

　　动静层面，8月24日，富力地产宣布2021年中期业绩通告。财报显示，2021年上半年富力地产营业额同比增长18%至394.9亿元，毛利及纯利别离淘汰至85.7亿元及31.8亿元；同时毛利率较上年同期的33.5%下滑11.2个百分点至22.3%。

　　招银国际宣布研报暗示，富力地产的中期业绩显示公司的活动性趋紧，毛利率恶化，三条红线指标根基没有改进。尽量公司的投资物业资产质量精采，但上半年的资产处理希望较慢。固然我们认为公司2021年的再融资环境是可控的，但公司需要更多调停法子来办理2022上半年的较多到期债务的问题。我们预期公司将一连举办资产处理并加速预售和现金回款以支持其现金流。与广州城投公司的债转股会谈（50 亿人民币）是将来几个月的要害。

　　8月31日，富力地产宣布《公司债券2021年半年度陈诉》，陈诉披露，停止陈诉期末，刊行人有息欠债余额1433.49亿元，个中公司信用类债券余额146.37亿元，占有息欠债余额的10%。

　　停止陈诉期末，公司信用类债券中，公司债券余额136.38亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资东西余额10.00亿元，且共有60.50亿元公司信用类债券在将来一年内面对偿付。

　　别的，据记者相识，9月3日，在富力地产旗下多只债券下跌的同时，国际三大评级机构穆迪投资者处事公司（以下简称“穆迪”）已将广州富力地产股份有限公司 （富力地产） 的公司家属评级从B1下调至B2，并将富力地产 （香港） 有限公司 （富力香港） 的公司家属评级从 B2下调至B3。

　　同时，穆迪将上述评级列入进一步下调的调查名单。在评级列入进一步下调的调查名单前，评级展望为负面。

　　穆迪高级副总裁曾启贤暗示：“将富力地产的公司家属评级下调至 B2，这反应了该公司的再融资风险上升，原因是公司得到境外资金的本领减弱且有大量债务即将到期。”

　　“我们估量将来 12-18 个月该公司将继承通过内部发生的现金来送还到期债务，并支持其运营。但评级列入进一步下调的调查名单反应了由于策划和资金情况面对挑战，公司可否发生富裕策划性现金流并将其债务显著降至更可一连的程度存在不确定性。”曾启贤增补称。

　　关于评级理据，穆迪认为，富力地产B2的公司家属评级反应了公司在中国房地产市场的较长运营汗青、优质的都市更新项目资产以及在海内陆区多元化的地皮储蓄。公司家属评级也反应了公司在去杠杆化方面做出了尽力，但财政指标仍然较弱的环境，且活动资金较弱、再融资需求较高。

　　穆迪称，富力地产的活动性偏弱。停止2021年6月底，该公司持有人民币288亿元现金 （包罗人民币160亿元的限制用途现金），加上测算的至2022年底的运营现金流并不敷以偿付将来12-18 个月内的债务。因此，该公司需要举借新债或处理资产为到期债务融资。

　　别的，对付可引起评级上调或下调的因素，穆迪暗示，若富力地产的活动性和再融资风险加剧，境内银行融资本领削弱，可能该公司未能显著将债务降至更可一连的程度，则穆迪大概会下调其评级。鉴于评级处于下调调查中，其不大大概上调。但若富力地产的融资渠道有改进的迹象，显著低落再融资风险，并将其债务大幅降到更可一连程度，穆迪大概会确认其评级。

　　对付债券下跌，9月7日，记者多次拨打了富力地产2021年《公司债券半年度陈诉 》中披露的信息披露事务认真人接洽方法，停止发稿，仅有客服接听，但转接信息披露事务认真人胡杰并未得到接通。

　　富力地产于1994年创立，2005年在香港联交所上市，是中国住宅与贸易地财富的大型开拓商。李思廉和张力是富力地产的首创人，停止2021年6月30日别离持股28.97%和27.50%。

三大炒股神器免费领取！数量有限，先到先得>>