“求救信”刷屏,股价暴跌,河南地产龙头深夜答疑!是卖惨照旧真雷?

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  “灾情对建业造成的直接经济损失5.5亿元,今朝损失已获得阶段性节制。”9月9日晚10时30分,建业团体在紧张召开线上宣布会时如是说。

  就当日传播的一封“求救信”,建业团体回应媒体称,传播文件并非公司文件,也非公司途径传播,但建业确实向当局提交了相关陈诉,内容真实。

  建业团体紧张召开宣布会后,前一天因负面文件齐齐下跌的“建业系”四家上市公司,今天股价有所好转。

  红星成本局留意到,作为河南省内地皮产龙头,建业地产(00832.HK)的资产欠债率却久居行业前部,本年上半年虽有所好转,却仍高达87.2%。加之一贯“重仓”河南省,在本年7月的河南特大暴雨洪涝灾害中,建业地产无疑蒙受了重大冲击。

  直接经济损失5.5亿后写“求救信”埋怨

  建业地产深夜回应:是真的

  9月9日,一份《关于企业呈现重大风险和危机并请求帮扶救助的陈诉》(以下简称“陈诉”)在网上传播。

  陈诉显示,建业团体称受到汛情和疫情的双重影响,业务成长蒙受严重损失。本年7月的河南特大暴雨洪涝灾害,造成建业在建项目、修建工场、文旅项目、商场、旅馆等设施直接经济损失达5.5亿元。据劈头计较,假如疫情一连到年底,建业策划性损失将到达8亿元。

  陈诉还显示,团体正在销售的300多个项目中,超50个销售案场已被封锁,自汛情以来,销售及回款较原打算淘汰近30亿元。同时,仅足球小镇项目阶梯被冲断,建业就面对着6亿元投资及9亿元建树用地将成为无效资产。另外,建业文旅项目“只有河南·戏剧幻城”投资60亿元,开城不到45天,就因汛情和疫情停业45天。

  建业团体经济损失累计逾50亿元,假如过不去面前这道坎,有大概成为“下一个暴雷和倒下的企业”。

  红星成本局留意到,文件还未获得证实,建业团体旗下四家上市公司股价便已应声“倒下”。

  停止9月9日收盘,建业地产(00832.HK)跌5.39%,报1.58港元/股;筑友智造科技(00726.HK)跌2.17%,报0.9港元/股;华夏建业(09982.HK)跌10.12%,报1.56港元/股;建业新糊口(09983.HK)跌4.2%,报5.47港元/股。

  9月9日晚10时30分,建业团体打点层紧张召开线上宣布会称,其直接经济损失、累计损失等与网传文件吻合。

  不外,建业方面同时暗示,“有一些损失,是可以调停的”。好比足球小镇,投入了15亿元蒙受歼灭性损坏,但假如通往小镇的桥梁修好,那这片地皮还可以从头开拓,具有代价;灾情造成的直接经济损失中,大部门已与保险公司取得接洽,今朝连续在举办赔付。

  “卖惨”照旧“真雷”?

  资产欠债率远高于行业安详线

  对付现有资金状况,建业团体总裁王俊在线上宣布会上暗示:“银行放贷没有受到影响。债务方面,从下半年到来岁年底,可以用自有资金来送还境外美元债务。”

  事实上,,建业地产近期有两笔美元债务需要送还,包罗2021年11月到期的4亿美元和2022年8月到期的5亿美元。王俊称,“建业筹备用自有资金送还这两笔债务,个中首笔债务资金问题已包办理。因此,公司并不存在短期的偿债压力。”

  红星成本局查阅建业地产2021年半年报留意到,固然建业地产称将用自有资金送还将来一年内到期的9亿美元债务;但2023-2025年,建业地产还需送还19.6亿美元(约合183.8元人民币)债务。

  这意味着,建业地产仅是“临时安详”。

  果真数据显示,停止2019年尾,建业地产资产欠债率到达91.25%,成为50强房企中资产欠债率的排名第一。自2020年“三道红线”禁锢实施后,2020年TOP500房企资产欠债率均值下降至78.77%,是2012年来的首次下降,而建业地产的这一数据却高达91.1%。

  另据贝壳研究院数据,停止2021年上半年,建业地产剔除预收款后的资产欠债率为87.2%,净欠债率为92.6%,现金短债比为1.93,“三道红线”仍踩中两条,个中资产欠债率远高于行业60%-70%的安详线。

  另外,建业地产2021年上半年毛利率为17.9%,较2020年同期的23.7%,下跌5.8个百分点;净利润率为5.0%,较2020年同期的6.0%,下跌1.0个百分点。

  毫无疑问,资产欠债率仍是建业地产的痛。王俊暗示:“下半年,将会严控地皮投资支出,低落有息欠债,并提高利润率程度。”

  轻资产模式正全力“帮拽”地财富务

  作为河南第一大本土房企,建业地产“成”也区域,“败”也区域。

  2016年,建业地产的销售额仅200亿元,接下来的几年增长迅猛,2019年便跻身“千亿俱乐部”。

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