[房诡计鉴]旭辉团体:上半年销售额1362亿元  三道红线处于黄档

旭辉控股团体

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出品:华声网财经上市公司研究院

作者:大眼楼管 / 汤朝露

跟着房地产行业调控的深入,“三道红线”新规、房贷会合度打点制度、“会合供地”等政策连续实施,,房地产行业面对新的厘革。市场正慢慢从“以量取胜”向“以质取胜”转变,行业会合度将一连晋升,有更强综合竞争力的企业会得到更多的市场份额,只有稳健成长的房企才更具本领取应对行业改观新挑战。

本期华声网财经梳理旭辉团体本年以来的策划业绩表示,并与去年同期数据、主流上市房企策划数据均值举办较量。主要从基本业绩数据、销售环境、地皮储蓄、财政状况4个方面先容旭辉团体上半年的业绩。

基本业绩数据

上半年,旭辉团体实现营收363.7亿元,上年同期为230.2亿元,个中非房地产收入占比为6.09%。

局限与盈利方面,2021年上半年旭辉团体毛利率20.69%,净利率14.75%;归母净利润36亿元,上年同期则为33.7亿元。上半年的销管用度率为7.99%,ROE为9.81%。总资产4399.9亿元,钱币资金524.1亿元,归属股东权益为373.7亿元。

销售环境

销售方面,上半年旭辉团体实现合约销售额1361.5亿元,上年同期为807.3亿元,上半年克而瑞销售榜全口径金额排名第14位;实现合约销售面积797.3万平米,上年同期则为489.6万平米;销售均价为17100元/平米,上年同期为16500元/平米。上半年条约欠债935.5亿元,存货周转率为0.18。

地皮储蓄

地皮储蓄方面,上半年旭辉团体拿地金额为539亿元,上年同期则为360.4亿元;拿地面积770万平米,上年同期为460万平米;拿地价值为6982元/平米,上年同期则为7758元/平米;销售价值/拿地价值为2.45;拿地强度(拿地金额/销售金额)为0.4。总地皮储蓄货值为9986.4亿元。

财政状况

财政状况方面,上半年旭辉团体平均融资本钱5.1%,总有息欠债1107.5亿元,短期借钱占比为7.38%。机构评级方面,标普给以“BB”评级,展望“不变”;穆迪给以“Ba2”评级,展望“不变”;惠誉给以“BB”评级,展望“不变”。

净欠债率为60.4%,剔除预收款后资产欠债率101.9%,现金短债比2.68。“三道红线”中剔除预收款后资产欠债率一项不及格,档位为黄档。

说明:

(1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、通告、果真资料等。

(2) 上市房企策划数据统计为2021年半年纪值,部门指标为测算数据,华声网财经依据果真数据、相应管帐准则举办公式计较。

(3)总土储货值估算公式:土储货值=土储面积*陈诉期销售均价

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